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升值为何房价大涨?
升值,跟房价上涨没有必要的联系。升值会引起房地产上涨的说法,是不对的。因为够成房价的要素包括:地价,建筑成本,地产公司运营成本、地产公司利润、赋税等五个部分。 升值,影响的是国内的进出口。构成房价的五个要素中,没有一项跟进出口有关系。 另外,升值,会有国外游资进入市场,进行套利。但国外套利资本基本上不会投资于的地产行业,因为地产行业的报周期,太长了。
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升值,跟房价上涨没有必要的联系。升值会引起房地产上涨的说法,是不对的。因为够成房价的要素包括:地价,建筑成本,地产公司运营成本、地产公司利润、赋税等五个部分。 升值,影响的是国内的进出口。构成房价的五个要素中,没有一项跟进出口有关系。 另外,升值,会有国外游资进入市场,进行套利。但国外套利资本基本上不会投资于的地产行业,因为地产行业的报周期,太长了。
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