郑州二手房交易税费 郑州二手房买卖需要缴纳什么税费？

本文目录

1. 郑州二房买卖需要缴纳什么税费？
2. 河南郑州二房个税认定标准？

郑州二房买卖需要缴纳什么税费？

根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否住房减免个税、评估价、面积、购房者是否购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90内1%、90~140内1.5%，超过140或非3%，买方缴纳；

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年住房减免；

5、交易费6/方，双方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%~8、中介费1%（可以协商）

河南郑州二房个税认定标准？

郑州二房交易的个人所得税有两种征收方式：

- 核定征收：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

- 核实征收：应纳个人所得税=计税*1%(或1.5%、3%)。

对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

更多郑州二房交易税费相关内容，可咨询当地局或房产中介。