2023澳洲房价(2023澳洲房价的问题)

本文目录

1. 澳大利亚2022年郊区房价？
2. 澳洲2023eoi开放时间？
3. 2023年澳洲132移民？
4. 2023澳洲杯什么时候开始？
5. 2023澳洲189会计邀请今年有吗？

澳大利亚2022年郊区房价？

在澳大利亚各地的 *** 买房者似乎都在思考房价是否会下跌 ，约兰达·扎林斯（Yolanda Zarins）和卢克·安德里（Luke Andree）就是其中的一员。

16个月前，二人有了第一个孩子詹尼斯（Jannis）。此后，他们在内城区租的房子就感觉有点儿太小了。

“一直压力很大，真的。我们开始寻找一个空间更大的地方，我们发现根本无法真正看懂房地产市场的走势，”安德里先生说。

尽管房价的增长速度在最近几个月已趋于放缓，但全国的房地产价格已经在一年内上涨22%。

扎林斯女士和安德里先生居住在塔州首府霍巴特市。霍巴特的房地产市场在2021年是所有首府城市中最热门的。在过去12个月里，当地的房价升幅达到惊人的27.7%。

扎林斯女士说：“我们起初看的物业价格大约只是现在的一半而已。”

在悉尼，房价上升了25.8%，其次是布里斯班（+25.1%）、堪培拉（+24.5%）、阿德莱德（+21.4%）、达尔文（+16.7%）、墨尔本（+16.3%）和珀斯（+14.5%）。

“我们看到的12个月的房价增长率是自1989年以来最高的，”核心逻辑（CoreLogic）咨询公司的伊莱萨·欧文（Eliza Owen）说。

“但就房价全面提升而言，这已经持续了大约13个月了。”

1989年，扎林斯女士刚满一岁。30多年后，创纪录的年度房价增幅把她的小家庭挤出了房地产市场。

“我认为真正让我们决定现在停止看房的原因是情绪上的损耗，”她说。

A mother and father play with their baby boy. The photo has been taken from outside through their kitchen window.

卢克·安德里和约兰达·扎林斯都很想离开租房市场，但他们却被霍巴特火爆的房地产市场甩到了一边。(ABC News: Luke Bowden)

明年房价会何去何从？

对于 *** 购房者来说，这不是一个好消息。

预计2022年，澳大利亚的房价将再度上涨，然后到2023年才会下跌（但是不足以抹去目前房地产热带来的涨幅）。

澳大利亚国民银行（NAB）预测，2022年的房产价值将上升4.9%，2023年则会下降4%。

澳新银行（ANZ）的展望是，房价将在明年上涨6%，2023年将下降4%。

澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank）预计明年的房价将上涨7%，并预测2023年的房价跌幅达到10%，这在各大银行的下跌预期中是最高的。

西太平洋银行（Westpac）估计，2022年澳大利亚房价将上涨8%，2023年会下调5%。

银行提高利率

推动这一波房地产热潮的是创纪录的低利率——买房抵押 *** 利率低于2%。

买房 *** 利率不升（这与货币市场和澳联储官方现金利率有关），房价可能不会下降。

澳联储（ Reserve Bank of Australia，RBA）表示，在通货膨胀率达到2%至3%的目标范围之前，它不打算提高现金利率（即官方利率）。

但一些分析师则猜测，现金利率将在2023年而不是2024年出现上升。

银行已开始提高买房 *** 的固定利率，同时削减浮动利率，以吸引新客户。

这就是为什么金融咨询机构RateCity的萨利·汀德尔（Sally Tindall）说，借款人需要为2022年的买房 *** 利率上涨做好准备。

Sally Tindall, RateCity

RateCity研究部主管萨利·汀德尔说，买房 *** 的固定利率正在大幅上升之中。(ABC News: Daniel Irvine )

她说：“现金利率处于紧急设定[的低]水平，它只会从这一点开始 *** ，除非[前行道路上]又出现一个重大颠簸”。

“银行专注于逐步提高利率，因此借款人需要准备为他们借到的钱支付更多的利率。”

乡镇地区情况又会如何？

受益于城市居民逃离新冠疫情封城，澳大利亚乡镇地区的房价增幅（30.4%）已经超过了首府城市的房价增幅（24.6%）。

数字地产企业REA集团的埃莉诺·克雷格（Eleanor Creagh）说：“如果你看一下乡镇地区的房地产市场，那些交 *** 利、有良好基础设施和服务供应的地区，将持续看到需求的增加。”

据预计，像昆士兰州这样的有着良好生活方式的地区在2022年的房价也会表现良好，因为人们会继续离开受新冠疫情严重影响的州。

在布里斯班，购房中介温迪·罗素（Wendy Russell）从未如此忙碌过，尤其是跨州的客户为数众多。

“我称之为‘南方的钱进入布里斯班’，”她说，“他们带着大笔的预算现金而来”。

奥密克戎会影响房价吗？

一些分析家警告说，如果最糟糕的担忧成为实现——出现新的变异毒株，例如奥密克戎，明年的房价增幅可能会再次上升到两位数的水平。

房产信息研究机构SQM Research的路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）说：“澳联储将暂缓任何加息计划。”

“而金融监管机构澳大利亚审慎监管（(Australian Prudential Regulation Authority，APRA）也可能暂不推出任何额外的干预措施来 *** 房地产市场的信贷。

路易斯·克里斯托弗谈房价走势。

汀德尔女士说，奥密克戎变异毒株的出现是一种及时的提醒：尽管谁都可以做出最佳预测，但人们完全无法确定接下来会发生什么。

她说：“现在说这种新毒株对利率有什么影响还为时过早，然而，如果各地边境反复开放、关闭，[消费者和商业企业]信心可能会受到打击。”

澳洲2023eoi开放时间？

未知。因为目前还没有官方公布澳洲2023eoi的开放时间，也没有明确的消息表明什么时候会公布。但是通常情况下，EOI的开放时间通常会在每年的第一季度或者第二季度。预测2023年澳洲EOI的申请时间可能是2023年1月份或2月份左右。当官方公布具体时间后，我们才能得到明确答案。

2023年澳洲132移民？

答案公式1：预测形式预测：2023年澳洲132移民将会受到Austrade澳大利亚贸易投资委员会的更加严格的审查。 原因 1：近年来，澳洲一直在大力推行本土化政策，132移民的审批门槛不断提高。通过对官方透露信息的观察，可以看出Austrade正在收紧监管，更加严格审查移民家庭的全资资产证明、商家信誉等各项指标。此外，132移民的政策也在不断变化，需要关注澳大利亚政府的最新政策，以便在申请过程中准确把握政策方向，提高成功申请的几率。

2023澳洲杯什么时候开始？

北京时间6月29日，澳超官方公布了2022-23赛季澳超联赛赛程。 新赛季澳超联赛将在10月7日开幕，明年5月26和27日总决赛。由于卡塔尔世界杯在11月21日开始，因此澳超将在11月8日至12月8日进入世界杯休赛期。

2023澳洲189会计邀请今年有吗？

今年会有的。

根据我们的调查，2023年189会计邀请今年预计将有一些活动，但目前还没有确切的信息。会计协会官网上也提供了一些关于2023年189会计邀请今年的相关信息，你可以在上面查看更多的细节。