超20城支持开展房贷商转公业务？商转公是全国通用的吗？

本文目录

1. 商转公是通用的吗？
2. 河南可以商转公的城市？

商转公是通用的吗？

不是。

住房公积金是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押。只要符合条件商业可以转成住房公积金。商贷可以转为公积金，按照要求缴纳住房公积金，并且符合相关要求的话，是可以将个人商业房贷转为公积金的（简称商转公）。

河南可以商转公的城市？

商丘市住房公积金“商转公”业务实现了顺位抵押，这一创新业务办理模式大大方便了缴存职工，系全省。

随着住房公积金缴存范围不断扩大、原先一部分职工在购买住房时由于不满足住房公积金条件，无奈选择了商业性个人住房，现在这部分职工已经满足住房公积金条件，随着商业银行利率不断提高，这部分缴存职业性个人住房转为住房公积金的愿望愈发强烈。

为应群众期盼，切实为群众办实事，商丘市住房公积金管理中心经多方调研、多次协调，《商丘市商业性个人住房转住房公积金管理规定》。住房公积金缴存职工购买本市行政区域内住房，在本市已办理个人商业性住房按揭且符合住房公积金申请条件的，在还贷期间可以申请将商业性住房按揭余额转成个人住房公积金。

针对绝大部分职工的住房按揭余额较大、垫付资金很难实现的实情，商丘市住房公积金中心创新工作方式，采用了顺位抵押模式。该模式在维持原商业个人住房抵押登记不变的情况下，通过办理公积金第二顺位抵押权的方式，实现了不需借款人自筹资金结清原商业个人住房，即可直接发放公积金到原的商业银行账户，来冲抵原余额，降低了职工购房成本，节省了商转公的时间，简化了办理流程。

据介绍，目前，商丘市12家商业银行均可办理商转公业务。商转公业务自2020年12月上线以来，受到商丘市广大缴存职工的，近期商转公在住房公积金发放业务中占比已达16.8%，放款金额达到1.3亿元，大大地了缴存职工还款压力，使缴存职工享受到了实实在在的优惠。